Получение земли под объектом недвижимости

В качестве заявителей могут выступать физические лица, юридические лица (за исключением гос органов) — собственники зданий, сооружений, заинтересованные в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и участков, гос-ая соб-сть на которые не разграничена, на которых расположены такие здания и сооружения.

Услуга предоставляется бесплатно

Для получения муниципальной услуги заявитель или представитель заявителя представляет в КИО заявление и пакет документов:

1. копия паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя. В случае обращения представителя, должна быть представлена доверенность, оформленная в соответствии с законодательством РФ;
2. документ, удостоверяющий права заявителя на здание, сооружение;
3. документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
4. сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых номеров и адресных ориентиров;
5. документы, подтверждающие обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с земельным законодательством;
6. кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
7. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся завителем;
8. кадастровая выписка на испрашиваемый земельный участок (при наличии)

В течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления в КИО назначается специалист, уполномоченный н апроизводство по заявлению, для проверки и рассмотрения поступившего заявления. В 5-дневный срок со дня поступления заявления специались КИО осуществляет правовую экспертизу заявления и пакета документов.в 10-дневный срок со дня поступления заявления, специалист проводит обследование земельного участка и подготавливает акт обследования. В срок не более чем 30 рабочих дней со ня поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка, осуществляется подготовка одного из документов, который будет являться результатом выполнения данной услуги

Результатом выполнения данной услуги является:

• постановление администрации города Арзамаса о предоставлении земельного участка в собственность;
• проект договора купли-продажи земельногоу частка в трех экземплярах;
• решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка

Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области.

Место нахождения и график работы комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (далее — КИО, Комитет):

Место нахождения: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, дом 10.

График работы:

Понедельник — пятница: 8.00 — 17.00.
Обеденный перерыв: 12.00 — 13.00.
Среда — неприемный день.
Суббота — воскресенье — выходные дни.

Справочные телефоны КИО: +7 (83147) 7-57-24, +7 (83147) 7-57-92.
Факс КИО: (83147) 7-57-24.
Адрес электронной почты КИО: e-mail: arz-kio@goradm.arz.nnov.ru.
Адрес интернет-сайта КИО:http://kio.arzamas.org;
Адрес интернет-сайта администрации города Арзамаса: www.арзамас.рф.

Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с предоставлением данной муниципальной услуги:

1. Конституция РФ;
2. Гражданский кодекс РФ;
3. Земельный кодекс РФ;
4. Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
5. федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 года " О государственном кадастре недвижимости«;
6. Приказ Министрества экономического развития РФ от 12.01.2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
7. Закон нижегородской области от 23.12.2014 года № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий медлу органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»;
8. Приказ Министерства экономического развития РФ от 14.01.2015 года № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане терртории»;
9. Постановление Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 № 419 «Об утверждении Правил опеределения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»;
10. Устав города Арзамаса Нижегородской области;
11. собственностью г.Арзамаса Нижегородской области, принятым решением городской Думы городского округа г.Арзамаса Нижегородской области от 31.07.2020 года № 55

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1. нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2. нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3. требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4. отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5. отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
6. затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
7. отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

Жалоба подается в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронной форме в администрацию города Арзамаса. Жалоба может быть направлена:

• по почте по адресу: 607224, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10;
• принята при личном приеме заявителя в отделе по обращению граждан и юридических лиц департамента административно-правовой работы по адресу: 607224, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10, каб. 8;
• в электронном виде посредством:
  • официального сайта администрации города Арзамаса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.арзамас.рф);
  • с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (http://www.gosuslugi.ru) и на Едином Интернет-портале государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области (http://gu.nnov.ru).

Жалоба должна содержать:

• наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, специалиста КИО, предоставляющих муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) КИО, должностного лица либо специалиста;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) КИО, должностного лица либо специалиста. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Сроки рассмотрения жалобы

Жалоба, поступившая в администрацию города Арзамаса, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа КИО, должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре обжалования

По результатам рассмотрения жалобы администрация города Арзамаса принимает одно из следующих решений:

1. удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2. отказывает в удовлетворении жалобы. Администрация города Арзамаса отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
   • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
   • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
   • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету;
   • невыявление нарушений действующего законодательства при предоставлении муниципальной услуги и принятии по ней решения. Администрация города Арзамаса вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
     • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, специалиста, а также членов его семьи;
     • отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Порядок направления ответа о результатах рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Административный регламент утвержден постановлением администрации г. Арзамаса от 27.01.2016 № 50