Пояснительная записка к приказу министерства о внесении изменений в приказ министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области
Пояснительная записка к приказу министерства о внесении изменений в приказ министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 г. № 326-13-544129/20 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов) на территории Нижегородской области по состоянию на 1 января 2020 года»
Данный проект приказа министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее — министерство) подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон) в связи с предоставлением в министерство государственным бюджетным учреждением Нижегородской области «Кадастровая оценка» (далее — Учреждение) сведений о кадастровой стоимости, полученных по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
В результате проведенной в 2020 году на основании распоряжения от 05.03.2019 № 326-11-43479/19 «О проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области» приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 12 октября 2020 г. № 326-13-544129/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов) на территории Нижегородской области по состоянию на 1 января 2020 года.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В соответствии c частью 21 статьи 21 Федерального закона по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передаются сведения о кадастровой стоимости в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки.
В результате рассмотрения Учреждением заявлений юридических и физических лиц об исправлении ошибок по 13 объектам недвижимости, на основании представленной дополнительной информации были выявлены единичные технические ошибки и приняты решения об удовлетворении заявлений и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой стоимости 13 объектов недвижимости, полученные по итогам исправления технических ошибок, Учреждением переданы в министерство для внесения изменений в приказ министерства от 12 октября 2020 г. № 326-13-544129/20
В результате пересчета кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости уменьшится на 73 886 497,30 руб., что в процентном соотношении составляет 30 %.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости указаны в приложении к настоящей пояснительной записке.
В соответствии с подпунктом а) пункта 3 части 2 ст.18 Федерального закона для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения.
В связи с чем, сведения о кадастровой стоимости 13 объектов недвижимости, указанных в настоящем проекте приказа, применяются с 01.01.2021 г. (с даты применения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которых, утверждены приказом министерства от 12 октября 2020 г. № 326-13-544129/20).
В соответствии с абзацем 2 п. 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога проводится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
Министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области С. А. Баринов