Почему в начале года мы получаем квитанции со знаком «+» или «-»?

В 1-ом квартале каждого года жители получают перерасчёт за отопление. Многие задаются вопросом, почему мы получаем квитанции со знаком «+» или «-».

Постановлением правительства Нижегородской области от 20 августа 2018 года № 594 установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению следует применять способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года. Такая система называется «1/12».

Вопрос в том, оборудован ли ваш многоквартирный дом общедомовым прибором учета (ОДПУ) или нет. В зависимости от этого применяется одна из двух систем расчета:

— при отсутствии общедомовых приборов учета расчеты производятся по нормативам потребления за отопление, установленным Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.12.2014 N 908;

— при наличии общедомового прибора учета, расчеты производятся исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. В этом случае, в течение текущего года по показаниям ОДПУ фиксируется количество фактически полученного объема тепловой энергии (Гкал), которое МКД потребляет в течение отопительного периода. По окончании календарного года зафиксированный ОДПУ объем потребленного тепла специалисты сопоставляют с тем, что оплатили жители за 12 месяцев. Полученную разницу переводят в рубли (по установленному тарифу) и делят на всех собственников пропорционально площади квартир.

Перерасчет производится только жителям МКД, в которых установлен ОДПУ.

В первом квартале года, следующего за отчетным, мы получаем квитанции с перерасчетом за прошлый год — в 2022 году получим за 2021. Они могут быть двух видов:

— со знаком «+» - жильцам необходимо доплатить, так как фактическое потребление дома оказалось больше объема, за который платили весь год.

— со знаком «-» — у жителей образовалась переплата, так как за год они заплатили больше, чем действительно потребил дом. В этом случае сумма переплаты вычитается из платежек и жители платят за тепло меньше.

Почему же одни потребители уходят в «+», а другие в «-» если дома внешне выглядят одинаково? Разница есть. Например, в одном здании подвал и чердак утеплены, входные двери в целости и сохранности, в подъездах и в квартирах установлены пластиковые окна и т. д. А в соседнем доме, напротив, двери часто открыты, окна в подвалах «нараспашку», по чердаку гуляет сквозняк и т. д. Так кто же будет платить за обогрев жилища больше, а кто меньше? Ответ на поверхности.

Источник: ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания»