Дорогие пользователи, новый сайт находится на стадии наполнения. Приносим извинения за доставленные неудобства. Перейти на старую версию сайта.

Комитет имущественных отношений города

Вопросы и ответы

Как многодетной семье встать на очередь для получения земельного участка под строительство жилого дома?

Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами РФ, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.

Для постановки на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, один из родителей многодетной семьи подает заявление в Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Арзамаса».

К заявлению прилагаются следующие документы:
  1. документы, удостоверяющие личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации, на каждого члена семьи и их копии;
  2. документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении (усыновлении) детей, свидетельство о расторжении брака (при наличии)), и их копии;
  3. справку об обучении ребенка в организации, осуществляющей образовательную деятельность, в отношении детей, обучающихся в данных организациях;
  4. справку из военного комиссариата о призыве на военную службу либо о прохождении альтернативной гражданской службы в отношении детей, проходящих военную службу по призыву либо альтернативную гражданскую службу;
  5. справку медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;
  6. подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей обоих родителей либо единственного родителя многодетной семьи либо об отсутствии сведений о передаче детей под опеку (попечительство), в том числе в приемные семьи (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия такого документа);

Кроме вышеперечисленных документов, многодетной семьей представляется справка о том, что члены многодетной семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Как продлить договор аренды земельного участка под размещение объекта мелкорозничной торговли?

Действующим законодательством не предусмотрено продление срока договоров аренды.

Размещение нестационарных торговых объектов (далее — НТО) с 2015 года осуществляется строго в рамках договоров на размещение на основании схемы размещения НТО.

Необходимо обратиться в комитет имущественных отношений с заявлением о расторжении договора аренды и заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта в соответствии с Порядком размещения нестационарных торговых объектов на территории города Арзамаса Нижегородской области, утвержденный постановлением администрации города Арзамаса от 23.03.2018 № 399.

Существуют ли льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства при заключении договора аренды муниципального нежилого фонда?

В соответствии с решением городской Думы ГО г. Арзамас Нижегородской области от 28.02.2020 N 9 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду объектов, включенных в Перечень муниципального имущества города Арзамаса, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование (аренду) на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» арендная плата за муниципальное имущество, включенное в Перечень, вносится следующим образом:

  • в первый год аренды — 40 процентов размера арендной платы;
  • во второй год аренды — 60 процентов размера арендной платы;
  • в третий год аренды — 80 процентов размера арендной платы;
  • в четвертый год аренды и далее — 100 процентов размера арендной платы.

Субъектами, являющимися сельскохозяйственными кооперативами или занимающимися социально значимыми видами деятельности (Приложение 1 к Порядку), арендная плата вносится следующим образом:

  • первый год — 5 процентов от арендной платы;
  • второй год — 25 процентов от арендной платы;
  • третий год — 50 процентов от арендной платы;
  • четвертый и пятый — 100 процентов от арендной платы.

Социально значимый вид деятельности должен являться основным видом деятельности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей.

Кто может участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды муниципального нежилого фонда?

Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Как получить земельный участок в аренду для строительства (кроме строительства индивидуального жилого дома)?

Необходимо подать заявление на предоставление земельного участка в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Чья земля?

Полномочия по предоставлению информации о правообладателе земельного участка принадлежат Росреестру, федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Информация запрашивается заинтересованным лицом в виде выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости через многофункциональный центр (МФЦ).

Необходимо при себе иметь паспортные данные, и оплатить государственную пошлину за предоставление сведений из ЕГРН.

Как оформить участок под частным жилым домом?

Для того чтобы гражданин мог оформить земельный участок под частным жилым домом, необходимо иметь документы о регистрации права собственности на дом и межевой план на земельный участок.

Если жилой дом оформлен в общую долевую собственность, заявление должны подавать все собственники дома. Обращаться за консультацией и подачей заявления следует в комитет имущественных отношений (кабинет № 12).

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в комитет имущественных отношений с заявлением об образовании земельного участка под многоквартирным домом.
Образование земельного участка под многоквартирным домом осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

После утверждения проекта межевания территории и проведения межевания земельного участка, земельный участок ставится на государственный кадастровый учет. И собственники помещений многоквартирного дома в силу закона становятся собственниками земельного участка. Так как, со дня проведения государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Каким образом происходит оформление бесхозяйных объектов в муниципальную собственность?

На основании поступившего заявления в соответствии с Постановлением администрации г. Арзамаса Нижегородской области от 27.02.2017 N 209 «Об утверждении Порядка выявления бесхозяйного недвижимого имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения, расположенного на территории муниципального образования — городского округа город Арзамас Нижегородской области, и приобретения права муниципальной собственности на него». На основании данного Порядка проводится комиссионное обследование с привлечением необходимых специалистов структурных подразделений, составляется акт с указанием основных технических характеристик объекта и принимается решение о возможности его оформления в муниципальную собственность. Комитет имущественных отношений г. Арзамаса Нижегородской области при положительном решении проводит подготовительную работу для постановки на учет объекта как бесхозяйной вещи в орган государственной регистрации прав. По истечении года со дня постановки объекта на учет бесхозяйного объекта комитет имущественных отношений г. Арзамаса Нижегородской области обращается в суд за признанием права муниципальной собственности на объект. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности комитет имущественных отношений г. Арзамаса Нижегородской области подает заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности.

Что происходит с имуществом, собственник которого умер, не имея наследников?

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

Как узнать собственника имущества, расположенного в г. Арзамасе?

Для получения достоверной информации необходимо направить запросы в адрес следующих структур:

  • комитет имущественных отношений г. Арзамаса Нижегородской области предоставит выписку из реестра имущества муниципальной собственности в отношении движимого и недвижимого имущества собственности городского округа или справку об отсутствии интересующего имущества в данном реестре;
  • министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (г. Н. Новгород, Кремль) представит аналогичные документы в отношении имущества собственности Нижегородской области;
  • Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области (г. Н. Новгород, пл. Гагарина, д. 6) представит аналогичные документы в отношении имущества собственности РФ;
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возмездно предоставит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), соответственно, в отношении недвижимого имущества;
  • КП НО «Нижтехинвентаризация», Арзамасское отделение (БТИ) возмездно представит сведения в отношении недвижимого имущества, на которое оформлены права до 1998 года.

За получением информации можно обратиться в МФЦ или в указанные структуры, а за сведениями из ЕГРН — также через информационную-телекоммуникационную сеть «Интернет».

Вверх!