Постановление 1273 от 23.08.2017
Скачать документ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АРЗАМАСА

23.08.2017 № _1273

О внесении изменений в Административныйрегламент администрации города Арзамасапо предоставлению муниципальной услуги«Подготовка и выдача разрешений настроительство, реконструкцию объектовкапитального строительства», утвержденныйпостановлением администрации городаАрзамаса от 11.12.2013г. №2371

В соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 N 445-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации", во исполнение протеста Арзамасской городской прокуратуры от 13.01.17г. №7-04-2017:

  1. внести в Административный регламент администрации города Арзамаса по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства», утвержденный постановлением администрации города Арзамаса от 11.12.2013г. №2371, следующие изменения:

1.1. в п. 2.4.1 слова «Срок предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней» заменить словами «Срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней»;

1.2. п. 2.6.1 изложить в следующей редакции:

«2.6.1 Заявителем предоставляется заявление на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок, не подлежащие регистрации в ЕГРП: договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; свидетельство о праве наследования по закону (при наличии);
  2. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
  3. материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии состатьей 49ГК РФ;

  1. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренномчастью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии состатьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 6 статьи 49Градостроительного кодекса РФ;
  2. заключение, предусмотренноечастью 3.5 статьи 49Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;
  3. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии состатьей 40Градостроительного кодекса РФ);
  4. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных вп.9 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
  5. в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
  6. решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищнымзаконодательствомв случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
  7. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
  8. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Документы, указанные в п.п. 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9 и 11 п.2.6.1 предоставляются в подлиннике с ксерокопией или надлежащим образом заверенной копией с ксерокопией. Документы, указанные в п.п.3, 6 и 10 п.2.6.1 предоставляются в ксерокопии. Подлинники документов, указанных в п.2.6.1, после сверки с ксерокопией возвращаются заявителю.».

1.3. п. 2.6.2 изложить в следующей редакции:

«2.6.2. Заявителем представляется заявление на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок, отсутствующие в Едином государственном реестре недвижимости;
  2. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство;
  3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  4. описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 Градостроительного кодекса РФ. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта;
  5. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с действующим законодательством (для физических лиц); свидетельство о рождении несовершеннолетнего (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
  6. в случае обращения представителя заявителя доверенность, оформленную в установленном законом порядке, паспорт либо иной документ удостоверяющий личность представителя заявителя, в соответствии с действующим законодательством.

Документы, указанные в п.п. 1,2,5,6 п. 2.6.2. представляются в подлиннике с ксерокопией или надлежащим образом заверенной копии, после сверки с ксерокопией подлинники документов возвращаются заявителю.

Документы, указанные в п.п. 3,4 п. 2.6.2. представляются в подлиннике или ксерокопии.

В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12статьи 48Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения.

Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утверждённым в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о выдаче разрешения на строительство такого объекта не требуется.».0

1.4. п.2.10.1 изложить в следующей редакции:

«2.10.1. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- предоставление заявителем неполного перечня документов, предусмотренных п. 2.6.1, 2.6.2 настоящего Регламента;

- представление заявления и материалов по объектам, в отношении которых нормами действующего законодательства не предусмотрена выдача разрешения на строительство;

- несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения;

- отсутствие в проектной документации на объект капитального строительства технико-экономических показателей, необходимых для заполнения формы разрешения на строительство (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) ;

- разночтения в данных, указанных в заявлении на предоставление муниципальной услуги и в приложенных документах.

1.5 Приложение №1 и Приложение №2 к Административному регламенту администрации города Арзамаса по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на строительство», утвержденному постановлением администрации города Арзамаса от 11.12.2013г. №2371, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

  1. Департаменту внутренней политики и связям с общественностью администрации города Арзамаса (Фомина Е.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
  2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса Столяренко А.Н.

Глава муниципального образования - мэр города Арзамаса М.Л. Мухин

Приложение к постановлению администрации города Арзамаса №1273 от 23.08.2017 доступно для скачивания