Арендная плата за земельные участки будет скорректирована

- В 2015 земельное законодательство, как на федеральном, так и на областном уровне претерпело существенные изменения.

Хотелось бы затронуть те изменения, которые касаются правоотношений на земельные участки под индивидуальными жилыми домами. Например, сейчас возможность оформить бесплатно земельный участок под частным домом у граждан расширилась. Они вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 25 октября 2001 г., либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Значительно сократился перечень документов, которые должны быть предоставлены при подаче заявления для оформления земельного участка. Теперь многие документы, за которые раньше граждане платили деньги, органы местного самоуправления запрашивают самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

Новый закон предоставил возможность беспроблемного, но за плату, оформления так называемых «прирезок» к участкам под индивидуальными жилыми домами. Выкупить такую землю можно будет по кадастровой стоимости. Но следует понимать, что эти участки не должны быть землей общего пользования или тем более участком соседа.

- В этом году резко возросла арендная плата за земельные участки, предназначенные для индивидуальных жилых домов. С чем это связано? Что предпринимается, чтобы ее уменьшить?

- В первую очередь, увеличение арендной платы произошло связи с изменением кадастровой стоимости земли, от которой зависит арендная плата. Государственная кадастровая оценка земли проводится каждые пять лет. Решение о проведении оценки принимает Правительство Нижегородской области, оно же утверждает результаты оценки. В связи с изменением кадастровой стоимости с 1 января 2016 года были изменены коэффициенты для расчета арендной платы, которые устанавливает правительство Нижегородской области. В результате арендная плата за земельные участки под индивидуальными жилыми домами возросла в несколько раз.

Арзамасской городской Думой совместно с администрацией были рассчитаны коэффициенты дифференциации по видам деятельности, которые позволили снивелировать резкое повышение арендной платы. На заседании городской Думы 26 февраля 2016 года новые коэффициенты были утверждены.

Но поскольку решение городской Думы было принято позже, чем произведен расчет платы за аренду земли за 1 квартал 2016 года, арендаторам 1 февраля 2016 года были разосланы квитанции со старым значением коэффициента. Решение Арзамасской городской Думы вступило в действие с момента его опубликования в газете «Арзамасские новости» - с 1 марта 2016 года.

Во втором квартале арендаторы земельных участков под индивидуальными жилыми домами получат квитанции, в которых будет указана новая арендная плата с 1 января 2016 года и сделан ее перерасчет за 1 квартал 2016 года. Кроме того, арендаторы будут освобождены от начисления пени до 1 июля 2016 г. по платежам за 1 квартал 2016 г., которые не были своевременно оплачены. Надеемся, что после первого апреля, когда арендаторы земельных участков получат новые квитанции, платежи в бюджет поступят своевременно. По всем вопросам по начислению арендной платы за земельные участки следует обращаться в комитет имущественных отношений или звонить по телефону 7-29-34.

Короткая ссылка на новость: http://a-novosti.ru/~MOHSY
Часто используемые теги